Vente Maison Narbonne 11100 224.84 m²

EXCLUSIVITE : LA CLAPE - PROPRIÉTÉ DE 220 M² SUR PRÈS D'UN HECTARE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

Et si la maison que vous cherchez depuis des années vous était enfin proposée à la vente ?
Imaginez… Travailler à Narbonne, retrouver votre maison en seulement 5 minutes, plonger dans la piscine, improviser une partie de pétanque et profiter d'un terrain de près d'1ha, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le tout à seulement 10 minutes de la Méditerranée.

Nichée dans un écrin de verdure aux portes du massif de la Clape, cette demeure des années 70 développe 220 m² habitables dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 50 m², particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée, prolongée par une grande terrasse. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale de plus de 20 m² et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains.

Un escalier en bois mène à l'étage, où l'on découvre un second salon, une cuisine, deux chambres dont une avec terrasse offrant une vue sur la cathédrale de Narbonne, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce aménagée sous les combles pourrait devenir le refuge préféré des enfants, avec leur propre salle de jeux.

Autre atout : cet étage dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Le sous-sol accueille une buanderie, une cave à vin et un garage avec atelier de plus de 60 m². Côté équipements, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, chauffe-eau solaire, chaudière au fioul et climatisation participent aux performances énergétiques de la maison, classée DPE B.

À l'extérieur, la piscine au sel de 12 x 4,20m occupe une place centrale, accompagnée de son espace détente. Le terrain, entièrement clôturé, offre la possibilité d'accueillir des animaux et plusieurs stationnements, dont un sous carport.

Tout un art de vivre se dessine dans ce lieu unique, pensé pour les moments partagés, les grandes tablées d'été et les journées qui se prolongent au bord de la piscine. En résidence principale avec les enfants ou pour la retraite, en résidence secondaire pour vos vacances "South of France". Passé le portail, une chose devient évidente : les meilleurs moments restent à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr