Vente Maison Carcassonne 11000 387 m²

CARCASSONNE - MAISON DE MAITRE AVEC CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITE

Aux portes de la Bastide de Carcassonne et à seulement quelques minutes de la Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété offre une opportunité singulière : acquérir à la fois un lieu de vie de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.

Développée au fil des années par ses propriétaires actuels, l’adresse a accueilli une clientèle venue du monde entier et bénéficie aujourd’hui d’une identité reconnue, d’une clientèle fidèle et d’une présence commerciale déjà structurée. Une configuration très intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer projet de vie dans le Sud de la France et activité d’accueil, sans partir d’une page blanche.

La propriété cultive une atmosphère où le caractère français du lieu se mêle à des espaces élégants dédiés à l’accueil des hôtes. Sa situation permet de profiter pleinement de Carcassonne tout en constituant un point de départ privilégié pour découvrir les richesses de l’Occitanie : vignobles, châteaux cathares, gastronomie locale, itinéraires de randonnée et de cyclisme, littoral méditerranéen ou encore Pyrénées.

L’activité de chambres d’hôtes est actuellement opérationnelle et présente une bonne rentabilité. Elle dispose de ses propres outils : site internet professionnel, canaux de réservation établis, identité de marque, avis en ligne et clientèle récurrente. Autant d’éléments permettant d’envisager une continuité de l’exploitation dès la reprise, selon le projet des futurs propriétaires.

**Repères :**
• Localisation : Carcassonne, à proximité de la Bastide
• Environnement : à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne
• Usage : habitation et activité de chambres d’hôtes : 3 chambres + 4 chambres d'hôtes + un appartement indépendant 50m²
• Activité : actuellement opérationnelle et présentant une bonne rentabilité
• Clientèle : clientèle établie et récurrente
• Commercialisation : site internet professionnel et canaux de réservation existants
• Notoriété : avis en ligne et identité de marque déjà développée
• Situation touristique : Carcassonne, châteaux cathares, vignobles, randonnées, cyclisme, littoral méditerranéen et Pyrénées accessibles depuis la région
• Accès : aéroport de Carcassonne, Toulouse et littoral méditerranéen accessibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr