Vente Appartement Perpignan 66000 230 m²

PERPIGNAN – UN DUPLEX-JARDIN AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR

EXCLUSIVITÉ. Au cœur du Triangle d’Or de Perpignan, à quelques pas du Castillet, ce duplex d’environ 225 m² réunit 3 suites, près de 120 m² d’extérieurs, 2 stationnements et 2 ascenseurs, dont un entièrement privatif.
Sans vis-à-vis, sa vaste terrasse paysagée et son patio donnent le sentiment inattendu de vivre dans les arbres, tout en profitant de l’une des adresses les plus recherchées du centre-ville.
Ici, la réussite tient moins à une prestation isolée qu’à une combinaison difficile à retrouver à Perpignan : une adresse statutaire, des volumes généreux et une vraie vie dehors. Le séjour de près de 70 m² s’organise autour du patio et compose un intérieur contemporain, très architectural, mais chaleureux ; les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la végétation et la lumière.
Trois suites complètes permettent de recevoir avec beaucoup d’indépendance, dont une généreuse suite parentale avec dressing. À l’étage supérieur, une seconde pièce de vie pensée pour fonctionner été comme hiver accompagne une terrasse paysagée de près de 100 m² : un véritable étage de réception à ciel ouvert, avec la sensation rare d’être au-dessus de la ville plutôt qu’en son cœur.
Climatisation, domotique intégrale, cave à vin climatisée, ascenseur de l’immeuble complété par un ascenseur privé et deux emplacements de stationnement apportent le niveau de confort attendu à cette adresse, sans transformer le lieu en catalogue de prestations.
Et c’est peut-être là son véritable luxe : pouvoir laisser les voitures au parking et rejoindre à pied le Castillet, les commerces, restaurants et le square Bir Hakeim, puis rentrer chez soi et retrouver le calme, l’intimité et les arbres.
Une adresse particulièrement séduisante pour qui souhaite quitter une maison sans renoncer aux extérieurs, aux volumes ou à l’intimité, mais également pour un acquéreur extérieur recherchant à Perpignan une résidence secondaire facile à vivre, patrimoniale et parfaitement connectée à la Méditerranée, à l’Espagne et aux grandes capitales européennes.
REPÈRES
- Perpignan – Triangle d’Or
- Castillet et centre historique : quelques minutes à pied
- Square Bir Hakeim : à proximité immédiate
- Environ 225 m² développés sur 2 niveaux
- 3 suites complètes, dont une grande suite parentale avec dressing
- Séjour : près de 70 m²
- Seconde pièce de vie été / hiver
- Terrasse paysagée : près de 100 m²
- Patio : environ 20 m²
- Près de 120 m² d’espaces extérieurs au total
- Sans vis-à-vis
- Ascenseur de l’immeuble + ascenseur privatif dans le duplex
- 2 emplacements de stationnement
- Climatisation
- Domotique intégrale
- Cave à vin climatisée
- Écoles, collèges et lycées : nombreux établissements à proximité
- Gare TGV de Perpignan : env. 10 min
- Aéroport Perpignan-Rivesaltes : env. 10 à 15 min
- Plages méditerranéennes : env. 15 min
- Collioure : env. 30 min
- Espagne : env. 30 min
- Barcelone et son aéroport international : env. 2 h
- Toulouse : env. 2 h
- Paris : liaison TGV directe depuis Perpignan
- Paris-Orly : vols directs depuis Perpignan
- Vols directs également vers Londres, Bruxelles, Dublin, Manchester, Birmingham, Leeds-Bradford et Marrakech selon les périodes d’exploitation
- Clinique / centre hospitalier : rapidement accessibles depuis le centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

• En copropriété : 28 lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 466,99 €.